【勿谓言之不预】再评郭主席之执迷不悟炒房客死不足惜！
继央行党委书记、银保监会主席郭树清6月10日在陆家嘴论坛直言不讳喊出：“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价！”之后（旧文《【官方劝退】郭shu清：押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价！》）。
6月12日，国家住房和城乡建设部主管的房地产类权威行业媒体《中国房地产报》刊发评论文章《炒房者是时候放弃幻想了》，部分摘录如下：
【这位央行党委书记、银保监会主席说：那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。
乍一听，这句话主要是警告炒作外汇、黄金及其他商品期货等金融衍生品投资者。不过细细一品，同样也在警告楼市。毕竟这个层面的领导的公开讲话都是经过深思熟虑，字斟句酌的。
押注房价永远不会下跌的都是哪些人？炒房者。郭树清话里话外透露的意思是，炒房者最终会付出沉重代价。
郭树清一直被称为金融风险的吹哨人，也时不时谈论起本质上属于金融行业的房地产。尤其是在去年8月以来，他连续三次直言房地产泡沫是威胁金融安全最大的灰犀牛。一而再，再而三，短短八个月内反复强调，自此该说法深入人心。
应该说，郭树清的言论和思路代表着高层的看法。故而每次讲话都透露或暗示着未来的某种风向。回看他每一次说话的背后，针对楼市的调控行动都在悄然落地呼应。
去年年底，银行业金融机构房地产贷款集中度新规出台，加之后面的土地两集中出让制度（备注：这里作者还漏掉了“三条红线”）、建立二手房指导价机制、严厉打击经营贷违规入楼市等行径接踵而至，每一条都打在楼市的七寸上。
某种意义上说，从打击经营贷，到反洗钱，再到过桥贷限制，本轮楼市调控事实上已经进入深度博弈和攻坚落地的阶段。
核心在于传递一个信号：监管层对未来的房地产价格调控上的信心是很坚定的，不排除还会有政策陆续出台（解读：体现国家意志！）。房产作为资产增值套利的工具时代，即将正式结束。心存侥幸的炒房群体是时候放弃幻想，面对现实了。】
《中国房地产报》刊发的这篇文章基本上和我此前的系列分析不谋而合，也说明我对房地产的认知完全达到了高层所思所想的高度！（新朋友可以去翻阅我对房地产分析的历史文章自可以得到证实！）
郭主席肺腑之言出来后，房地产利益集团坐不住了，开始自以为是罗列郭主席历史言论。有些脑力不足的人，人云亦云，拿着郭主席历史言论说事儿，殊不知，但凡对中国的经济和房地产有点了解，就会发现郭主席历史言论基本上非常精准。郭主席的历史言论基本上在其说话后2年内兑现。
比如07-08房价腰斩、10-12房地产灰色年份、17-19年绝大部分城市房价明显下降（其中包含北上广），郭主席就是预测不了疫情，否则啊，哪有20年少数城市这一出。
是疫情救了上海和广州房地产，不然，19年的下行趋势不会逆转。你若是不信？去搜索一下19年的新闻，看看广州和上海二手房跌幅！
我劝有些人，盲从前先看看自己跟随的对象，别特么成了被人利用的急先锋、被卖了还叫爽！（比如子木、樱桃、带某姐/某叔说房等名称的自媒体）
郭主席今时今日地位，放在漂亮国就相当于美联储主席，这种人说的话不认真听取意见、消化吸收，还找些乱七八糟理由抹黑，是不是看到官员就怼能够让你产生莫名快感和骄傲啊，若是如此，你可真够低级的。
评价一个人言行的品质，还是要就事论事，别预设立场、是非不分！
那些想违背国家经济社会发展意志，和国家打对手盘的人，注定输得倾家荡产！
关于有些喜欢动不动甩句评论“听其言观其行”，我想来说一说：
这句话的门槛很高，包括信息收集、信息处理和信息分析。如果您不具备这些能力，就别整天重复这种正确但没用的语句，因为很可能信息都给你了，但是你就不会收集，收集的信息又很繁多，你又不会去粗取精、抓住重点，还好意思说“听其言观其行”？
有些人喜欢言必“引经据典”，但是，大部分人都不理解自己引用的经典，在房地产行业，你但凡懂一点“听其言观其行”，就不至于评论这句正确的废话！
数学题给的信息都是一视同仁的，但是为什么成绩最终不一样？就是因为不同的人处理分析信息的水平不同。
所以，别整什么“听其言观其行”这样正确的废话，你先问问自己，你有观察的能力吗？你有处理分析所收集信息的水平吗？
中国房价问题不是涨了，而是涨过了头，涨是理所当然，问题是涨的离谱。
我很看不惯有些人言必说炒房客已经赚得盆满钵满来否定房价下跌的价值，别人赚钱那是他以前有眼光或者运气好，现在他们要是炒房还能赚？别总盯着别人炒房赚钱了。
还有说什么房价跌了也买不起，这是啥逻辑啊？房价腰斩或者说跌到合理区间，我相信很多人就买得起了，而且还贷相对轻松多了，人民幸福度更高。
一线城市也逃不脱时代洪流，但是北京/上海绝不可能跌回3万。大家别臆想北京均价腰斩，我国房价问题不是房价上涨了，而是涨多了！臆想北京上海房价腰斩的，要不要你的工资跌回月薪几百块？
有些家伙还在自我迷醉，劝你们有这时间黑我，还不如赶紧变现多余房产。关于黑我的人，一位朋友总结的很好，如下图，这位朋友漏了一个，我是唯一把国际竞争也纳入到了房地产分析框架。
有些人别听某些人看好房地产，说不定他就已经套现、怕你堵塞套现通道。去年河南省房地产协会什么的还号召房地产企业别降价销售，怕是听了的都后悔死了，这不，恒大也想更加激进的抢跑（现在被处理，怕是跑不了了）。
大房企如此，小房企更甚。再次劝大家，最好别碰小房企期房（旧文《【重要提醒】远离小房企，规避烂尾楼！》）。
告诉大家房地产自媒体中介一单2-10万抽成，这就是他们信口开河忽悠人上当的理由。现在不是15年，15年我就不认为房价太高，现在是2021年，不需要你等10年，3年内看烟花绽放！
勿谓言之不预！
有的人死，死不足惜！看看我年初判断的“主动刺泡沫”会不会兑现哈，参见旧文《房地产杂谈，打碎夜壶、大风暴要来了！》。
备注：图片来自网络
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